Wissensdatenbank · Stand Oktober 2026
FAQ: Plan B, Bahamas-Residency und US-Struktur
Die gepflegten Antworten von Christoph Albeck, Plan B Architekt in Freeport, Grand Bahama – zu Wohnsitz-Optionen außerhalb der EU, Residency auf den Bahamas, Steuern, Immobilien und US-LLC.
Über Christoph Albeck
Wer ist Christoph Albeck?
Christoph Albeck ist Diplom-Volkswirt, Immobilienentwickler und „Plan B Architekt“. Er lebt mit seiner Familie in Freeport auf Grand Bahama und hilft deutschsprachigen Unternehmern, Selbstständigen, Investoren und Familien, eine Wohnsitz-Option außerhalb der EU aufzubauen – über Immobilien und Residency auf den Bahamas. Er bringt 30 Jahre Erfahrung mit internationalen Immobilien, Banken und Auslandsstrukturen mit. Mehr: Über mich.
Was macht ein „Plan B Architekt“?
Ein Plan B Architekt plant mit dir eine zweite Option, bevor du sie brauchst: einen rechtlich sauberen Aufenthaltsstatus und greifbares Eigentum außerhalb der EU. Christoph verkauft keinen Urlaub und keine Steuertricks, sondern Struktur. Sein Motto: „Der wahre Luxus ist nicht Besitz. Es sind Optionen.“
Welchen beruflichen Hintergrund hat Christoph Albeck?
Er hat in Deutschland Volkswirtschaft studiert (Universität Konstanz). Von 2001 bis 2008 war er in Spanien Geschäftsleiter bei Solbank – als erster Deutscher in der Vertriebsorganisation der Banco Sabadell – und danach Expat-Spezialist bei Bankinter. 2001 gründete er CPH Invest. Er ist selbst mehrfach ausgewandert, unter anderem nach Mallorca und auf die Bahamas.
Seit wann lebt Christoph Albeck auf den Bahamas?
Christoph kam 2020 nach Grand Bahama, kaufte 2021 die ersten Grundstücke, und 2022 zog die Familie nach. Er war 52, als er sich für die Bahamas entschied – mit Frau, Kindern und laufendem Unternehmen auf Mallorca. Der Neustart zeigt: Ein Plan B ist keine Frage des Alters.
Welche Unternehmen stehen hinter Christoph Albeck?
CARE steht für Christoph Albeck Real Estate – die Beratungs- und Projektmanagement-Marke hinter christophalbeck.com. Bauträger auf Grand Bahama ist die CPH Investment Group Ltd. in Freeport, in Miami (Coral Gables) die CPH Invest LLC. Mitgründerin von CPH ist seine Frau Pamela Adam. Die rechtlichen Angaben stehen im Impressum.
Wie bewerten Kunden die Zusammenarbeit?
Auf ProvenExpert hat CPH Invest die Note 5,00 von 5 aus verifizierten Kundenbewertungen: Bewertungen ansehen.
Plan B – die Grundidee
Was ist ein Plan B im Sinne von Christoph Albeck?
Ein Plan B ist eine vorbereitete Wohnsitz-Option außerhalb der EU: ein Aufenthaltsrecht plus Eigentum in einem stabilen, steuerneutralen Land. Er ist Weitsicht, nicht Zweifel – „Plan B statt SOS“. Du baust ihn in Ruhe auf, statt unter Druck eine Lösung zu suchen.
Muss ich auswandern, um einen Plan B zu haben?
Nein. Der Plan B ist eine Struktur, kein Umzug. Du kannst in Deutschland, Österreich oder der Schweiz bleiben, dein Unternehmen weiterführen und trotzdem schon heute den Grundstein legen – „Plan B ohne Disruption“ oder „Auswandern, ohne auszuwandern“. Ob und wann du die Option nutzt, entscheidest du später.
Warum sollte ein Plan B außerhalb der EU liegen?
Wer nur einen Standort hat, ist erpressbar. Ein zweiter Wohnsitz in einem anderen EU-Land oder der Schweiz ändert wenig, weil er im selben politischen und regulatorischen Umfeld bleibt. Echte Diversifikation heißt: eine andere Jurisdiktion, eine andere Währungszone, ein anderes System.
Was ist das „Klumpenrisiko“ beim Wohnsitz?
Klumpenrisiko heißt: Wohnsitz, Vermögen, Firma und Immobilien hängen alle an einem einzigen Land. Ändern sich dort Steuern, Bürokratie oder Politik, trifft es alles gleichzeitig. Ein Plan B verteilt dieses Risiko auf eine zweite Jurisdiktion.
Für wen ist ein Plan B auf den Bahamas geeignet?
Für Unternehmer, Selbstständige und Freiberufler, Führungskräfte, Investoren und Menschen, die tatsächlich auswandern wollen. Besonders passend ist er für alle, die eigentlich nicht weg wollen, aber eine Absicherung suchen – einmal aufsetzen, dann ist die Option da. Auch digitale Unternehmer mit einer US-LLC profitieren, weil physische Präsenz immer wichtiger wird.
Für wen ist das Angebot nicht geeignet?
Wer einen zweiten Pass oder EU-Zugang sucht, ist hier falsch – es geht um Residency und Eigentum außerhalb der EU, nicht um Staatsbürgerschaft oder Schengen. Ebenso wenig passt es für jemanden, der in Deutschland wohnen bleibt und trotzdem sofort Steuern sparen will.
Warum Bahamas und Grand Bahama?
Warum gerade die Bahamas?
Die Bahamas sind ein stabiles Land außerhalb der EU mit britisch geprägtem Common Law, einem Bahama-Dollar, der 1:1 an den US-Dollar gekoppelt ist, und ohne Einkommen-, Kapitalertrag- oder Erbschaftsteuer. Dazu kommt die Nähe zu Florida. Mehr: Thema Bahamas.
Warum Grand Bahama und Freeport?
Freeport auf Grand Bahama ist eine Sonderwirtschaftszone. Grundlage ist das Hawksbill Creek Agreement mit der Grand Bahama Port Authority (GBPA), gültig bis 2054. Innerhalb dieser Freihandelszone gelten zusätzliche Vorteile, etwa der zollfreie Import von Baumaterialien. Mehr: Grand Bahama.
Was ist das Hawksbill Creek Agreement?
Das Hawksbill Creek Agreement ist der Vertrag, der Freeport als Sonderwirtschaftszone unter Verwaltung der Grand Bahama Port Authority (GBPA) begründet. Er läuft bis 2054. Seine Steuer- und Zollvorteile gelten nur innerhalb der Freihandelszone auf Grand Bahama, nicht auf allen Bahamas-Inseln.
Wie weit ist Grand Bahama von Florida entfernt?
Rund 20 Minuten reine Flugzeit nach Florida. Zwischen Fort Lauderdale und Freeport fährt außerdem eine Schnellfähre – allerdings nimmt sie keine Privat-Autos mit. Freeport und Miami liegen etwa 40 Flugminuten auseinander.
Ist das Leben auf Grand Bahama im Alltag praktisch?
Ja. Amazon liefert direkt nach Grand Bahama, ohne Florida-Adresse oder Weiterleitung. Es gibt internationale Schulen – Christophs Kinder besuchen eine. Für größere Einkäufe, Ärzte oder Flüge ist Florida in 20 Flugminuten erreichbar.
Sind die Bahamas politisch sicher?
Kein Residenzprogramm ist risikofrei, und Regeln können sich ändern. Die Bahamas haben aber jahrzehntelange Praxis, Common Law und die feste Kopplung an den US-Dollar. Umso wichtiger sind ein sauberer Eigentumstitel, ein guter Immigration Attorney und eine ordentliche Abwicklung.
Warum nicht Dubai?
Christoph hat Dubai selbst als Standort getestet und sich dagegen entschieden, weil dort der starke Heimatmarkt fehlt. Er hat sich für Freeport und Miami entschieden: starker Heimatmarkt, hohe Kaufkraft, kurze Wege zwischen beiden Standorten.
Warum nicht einfach eine Immobilie in Florida kaufen?
Eine Immobilie in Florida gibt Ausländern kein Aufenthaltsrecht in den USA. US-Investorenvisa können zudem weltweite US-Steuerpflichten auslösen. Mit Grand Bahama nutzt du die Nähe zum US-Markt, ohne US-Steuerperson zu werden – und in einem steuerneutralen Umfeld.
Warum nicht Portugal, Griechenland oder Malta?
Das sind andere Modelle mit anderen Stärken. EU-Programme können Wege zu Schengen oder Staatsbürgerschaft öffnen, bleiben aber an EU-Politik und oft an Aufenthalts- oder Integrationsregeln gebunden. Der Bahamas-Plan-B ist bewusst Non-EU und am Zielort steuerneutral – echte Diversifikation der Jurisdiktion.
Residency und Aufenthaltsrecht
Wie bekomme ich ein Aufenthaltsrecht auf den Bahamas?
Der Weg führt über Immobilieneigentum („Residency by Investment“). Gängige Routen sind die Home Owner’s Residence Card, die an dein Eigentum gekoppelt ist, und die Investor bzw. Economic Permanent Residency ab einem Investment von 1 Million US-Dollar. Ein Digital-Nomad-Status existiert weiterhin, läuft aber über Anwälte und nicht mehr online. Mehr: Residency by Investment.
Was ist die Home Owner’s Residence Card?
Die Home Owner’s Residence Card ist ein Aufenthaltsstatus für Immobilieneigentümer auf den Bahamas. Sie ist an dein Eigentum gekoppelt, wird jährlich erneuert und setzt keinen Mindestaufenthalt voraus. Für viele ist sie der Einstieg in den Plan B.
Was ist die Economic Permanent Residency?
Die Economic Permanent Residency ist das dauerhafte Aufenthaltsrecht auf den Bahamas für Investoren – oft „Königsweg“ genannt. Sie setzt ein Investment von 1 Million US-Dollar voraus. Die konkreten Anforderungen bestätigt im Einzelfall ein bahamaischer Immigration Attorney.
Wie viel muss ich mindestens investieren?
Seit 2025 gibt es keine feste Mindestinvestition mehr für den Einstieg. Die früher oft genannten 750.000 US-Dollar sind keine Schwelle mehr. Für die Permanent Residency gilt ein Investment von 1 Million US-Dollar.
Muss ich die 1 Million US-Dollar auf einmal investieren?
Nein. Du kannst gestaffelt vorgehen: zuerst ein Grundstück kaufen, dann ein Projekt über 1 Million US-Dollar planen und die Residency beantragen. Bis die Schwelle erreicht ist, wird der reguläre Status verlängert. Deshalb ist der Plan B auch für Menschen erreichbar, die nicht sofort eine Million bewegen wollen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltspflicht?
Nein. Für den Aufenthaltsstatus auf den Bahamas über Eigentum gibt es keine Mindestaufenthaltspflicht – der Status hängt am Investment, nicht an Aufenthaltstagen. Im Internet liest man oft anderes. Deine individuelle Situation klärt ein Immigration Attorney verbindlich, bevor du entscheidest.
Was ist der Unterschied zwischen Residenz, Steuerresidenz und Staatsbürgerschaft?
Residenz ist dein Aufenthaltsrecht. Steuerresidenz ist das Land, in dem du steuerpflichtig bist – das richtet sich nach Wohnsitz und Lebensmittelpunkt, nicht nach einer Residenzkarte. Staatsbürgerschaft bedeutet einen Pass. Diese drei Dinge sind getrennt und dürfen nicht verwechselt werden.
Bekomme ich einen bahamaischen Pass?
Nicht durch den Immobilienkauf – die Bahamas haben nie Pässe verkauft. Die Staatsbürgerschaft ist nach 10 Jahren möglich, auf Antrag. Christophs Grundsatz: Residenz zuerst, Staatsbürgerschaft später – vielleicht.
Brauche ich eine Krankenversicherung für den Aufenthaltstitel?
Für Visa und Aufenthaltstitel – auf den Bahamas, in den USA und in anderen Ländern – wird häufig ein Nachweis einer passenden Krankenversicherung verlangt. Christoph berät dazu nicht selbst, sondern empfiehlt seinen Partner Insurancy, einen Berliner Makler für internationale Krankenversicherung: kostenlose Beratung bei Insurancy. Mehr: Krankenversicherung beim Auswandern.
Kann ich die Immobilie wieder verkaufen? Ist mein Kapital gebunden?
Du kannst die Immobilie jederzeit verkaufen. Es gibt keine Lock-up-Period, dein Kapital bleibt dein Asset. Was ein Verkauf für deinen Aufenthaltsstatus bedeutet, klärst du bei Bedarf vorher mit dem Immigration Attorney.
Muss ich erst hinfliegen, bevor ich mich entscheide?
Du musst nicht, aber du kannst. Eine Besichtigung ist Due Diligence, nicht das Motiv – du kaufst Recht und Eigentum, kein Urlaubsgefühl. Wer vor Ort prüfen will, kann die von Christoph persönlich geführte Bahamas Discovery Experience buchen.
Steuern
Welche Steuern gibt es auf den Bahamas?
Auf den Bahamas gibt es keine persönliche Einkommensteuer, keine Kapitalertragsteuer und keine Erbschaft- oder Schenkungsteuer. In der Freihandelszone auf Grand Bahama kommen die Vorteile des Hawksbill Creek Agreements hinzu, zum Beispiel zollfreie Baumaterialien.
Spare ich in Deutschland Steuern, wenn ich eine Residency auf den Bahamas habe?
Nein, solange dein Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthalt in Deutschland bleibt. Die Residenzkarte ändert deine deutsche Steuerpflicht nicht. Der Wert liegt in der Option: Der Anker steht, bevor du ihn brauchst. Die konkreten Auswirkungen prüft dein Steuerberater.
Warum muss ein Plan B steuerneutral sein?
Weil eine Wohnsitz-Option sonst kein Anker, sondern eine zweite Steuerbaustelle wäre. Steuerneutral heißt: Am Zielort entstehen keine Einkommen-, Kapitalertrag- oder Erbschaftsteuern. Solange du in Deutschland lebst, bleibt alles reibungsfrei – und wenn du den Plan B später nutzt, landest du nicht in einem neuen Hochsteuerland.
Was ist mit der Wegzugsbesteuerung?
Wer Deutschland verlässt und Anteile an Kapitalgesellschaften hält, kann unter die Wegzugsbesteuerung nach § 6 AStG fallen. Das ist ein Thema für deinen deutschen Steuerberater, der das Mandat behält. Christoph kümmert sich um die Zielort-Seite und plant mit dir rechtzeitig, damit die Reihenfolge stimmt. Mehr: Wegzugsbesteuerung.
Ist Christoph Albeck Steuerberater oder Rechtsanwalt?
Nein. Christoph ist Volkswirt und Immobilienentwickler und gibt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Er arbeitet mit bahamaischen Immigration Attorneys zusammen; deine deutsche Steuerseite bleibt bei deinem Steuerberater. Alle Angaben auf dieser Seite sind allgemeine Informationen.
Immobilien und Bauprojekte
Was kaufe ich konkret?
Meist ein Grundstück auf Grand Bahama – je nach Ziel auch ein renovierungsbedürftiges Haus oder eine Wohnung. Wichtig ist der Investment-Gedanke, weil das Eigentum die Grundlage für deinen Aufenthaltsstatus und später für die Permanent Residency ist.
Warum erst das Grundstück kaufen und dann die Familie fragen?
Weil Residency und Leben auf den Bahamas zwei getrennte Entscheidungen sind. Das Grundstück ist die Eintrittskarte, also das Aufenthaltsrecht. Ob du danach „ins Kino gehst“ und wirklich umziehst, entscheidet die Familie – ohne Zeitdruck. Christoph hat es selbst so gemacht.
Kann ich auf meinem Grundstück bauen lassen?
Ja. CARE übernimmt als Projektmanager die Planung und Umsetzung deines Bauprojekts auf Grand Bahama. Mit einem Projekt über 1 Million US-Dollar erreichst du zugleich die Schwelle für die Permanent Residency.
Gilt der zollfreie Import von Baumaterialien auf allen Bahamas?
Nein. Der zollfreie Import von Baumaterialien gilt nur in der Freihandelszone Freeport auf Grand Bahama, nicht auf den übrigen Bahamas-Inseln.
Wie liegen die Preise im Vergleich zum Markt?
Neubauten der CPH Investment Group in Freeport liegen 30 bis 40 Prozent unter dem Marktniveau. Konkrete Objekte und Zahlen bespricht Christoph im persönlichen Gespräch.
Kann ich die Immobilie vermieten?
Ja, eine Vermietung ist möglich. Wie sie sich rechnet, hängt vom Objekt, der Lage und deiner Nutzung ab. Christoph gibt keine pauschalen Renditeversprechen, sondern rechnet den Einzelfall mit dir durch.
Bietet Christoph Albeck auch Immobilien in den USA an?
Ja. Über die CPH Invest LLC entwickelt er Immobilien in Miami (Coral Gables). Mehr: USA-Immobilien und Florida und Bahamas.
US-LLC, ITIN, E-2 und SSN
Warum ist eine US-LLC für digitale Unternehmer interessant?
Die US-LLC gilt als Goldstandard für digitale Unternehmer, die international arbeiten. Doch wer sie ohne physische Nähe zu den USA betreibt, steht zunehmend unter Druck. Christoph verbindet die LLC deshalb mit einem echten Wohnsitz auf Grand Bahama, 20 Flugminuten von Florida.
Wo hat die US-LLC ihren Sitz?
Die US-LLC hat ihren Sitz in Florida. Die Person dahinter wohnt in Freeport auf Grand Bahama. Dadurch ist die LLC eine sogenannte disregarded entity. Wichtig: Die LLC sitzt nicht auf den Bahamas – Florida ist der US-Firmensitz, die Bahamas sind dein Wohnsitz. Die steuerliche Bewertung deines Falls gehört zu einem Steuerberater.
Kann Christoph Albeck die US-LLC und die ITIN für mich gründen?
Ja. Wer noch keine US-LLC oder ITIN hat, kann die Gründung über CARE in Auftrag geben – „Wir übernehmen das für dich“. Mehr: Von der ITIN zur SSN.
Was ist der Weg von der ITIN zur SSN?
Der Fahrplan hat vier Schritte: ITIN, US-LLC, Aufbau eines US-Credit-Scores und schließlich die Social Security Number (SSN). Die SSN wird über ein E-2-Investorenvisum erreichbar und gilt als der neue Goldstandard. Den kompletten Fahrplan gibt es auf christophalbeck.com/itin-zur-ssn.
Warum reicht die ITIN allein nicht mehr?
Die ITIN-Route gerät politisch unter Druck. Christoph rät deshalb, sich nicht auf die ITIN allein zu verlassen, sondern mit Credit-Score und SSN eine dauerhaft tragfähige US-Struktur aufzubauen.
Was hat Grand Bahama mit dem E-2-Visum zu tun?
Das E-2-Visum ist ein Nicht-Einwanderungsvisum: Du musst die Absicht haben, die USA nach Ablauf wieder zu verlassen. Ein echter Wohnsitz außerhalb der USA – etwa auf Grand Bahama, 20 Flugminuten entfernt – passt genau zu dieser Logik. So nutzt du die USA, ohne dein Leben dorthin zu verlegen.
Wie baue ich als Nicht-Amerikaner eine US-Kreditgeschichte auf?
Mit ITIN oder SSN, einem US-Bankkonto und ersten US-Kreditkarten. Der Credit-Score ist eine Voraussetzung für Finanzierungen und Konten in den USA. Mehr: US-Kreditkarten.
Zusammenarbeit und nächste Schritte
Wie läuft die Zusammenarbeit mit Christoph Albeck ab?
Üblich ist dieser Weg: Du startest mit dem kostenlosen E-Book oder dem Buch „Auswandern Bahamas“, dann folgt ein Strategiegespräch, auf Wunsch die Bahamas Discovery Experience vor Ort und schließlich die Umsetzung – Grundstück, Residency und bei Bedarf US-Struktur und Bauprojekt.
Was kostet ein Erstgespräch?
Das 15-minütige Erstgespräch ist kostenlos: Termin buchen. Ein ausführliches Strategiegespräch ist kostenpflichtig: Strategiegespräch.
Was ist das Buch „Auswandern Bahamas“?
„Auswandern Bahamas – wie das Leben im Steuerparadies wirklich ist“ ist Christophs Buch über Residency, Leben, Familie und Immobilien auf den Bahamas, erhältlich bei Amazon. Eine kostenlose Kurzversion gibt es auf christophalbeck.com/auswandern-bahamas.
Was ist die Bahamas Discovery Experience?
Ein mehrtägiger, von Christoph persönlich geführter Besuch auf den Bahamas für Interessenten vor einer Entscheidung. Es ist Due Diligence vor Ort, keine Verkaufstour. Mehr: Bahamas Discovery Experience.
Gibt es einen Newsletter?
Ja, „Der Plan B Brief“ erscheint donnerstags auf Deutsch: Plan B Brief abonnieren.
Ich bin Makler oder Vermittler – kann ich mit Christoph zusammenarbeiten?
Ja, über das Partnerprogramm für Immobilienvermittler. Du behältst die Kundenbeziehung, CARE und CPH liefern Struktur, Prozess und Abwicklung. Für deine Bestandskunden ist der Plan B ein zusätzliches Angebot. Mehr: Vermittler-Partnerprogramm.
Ich bin Journalist oder Podcaster – ist Christoph als Gast verfügbar?
Ja. Anfragen für Interviews, Podcasts und Gastbeiträge laufen über christophalbeck.com/gastbeitrag.
Wie erreiche ich Christoph Albeck?
Am schnellsten über das kostenlose 15-Minuten-Gespräch oder die Kontaktseite.
Deine Frage ist nicht dabei? Klär sie direkt mit Christoph.
Kostenloses 15-Minuten-GesprächDiese Seite ist die gepflegte Referenz zu den Angeboten von Christoph Albeck (CARE) und gibt den Stand von Oktober 2026 wieder. Alle Angaben sind allgemeine Informationen und keine Steuer- oder Rechtsberatung. Aufenthaltsrechtliche Details bestätigt im Einzelfall ein bahamaischer Immigration Attorney, steuerliche Auswirkungen dein Steuerberater.